Wat is een annuïteitenhypotheek?

De annuïteitenhypotheek is een bijzondere hypotheekvorm. Gedurende de gehele looptijd van de hypothecaire lening is het te betalen bedrag, de som van het aflossingsdeel en de rente, gelijk. Dit zorgt er uiteindelijk voor dat u aan het einde van de looptijd de hypotheek volledig heeft afbetaald. In het begin betaalt u een hoog bedrag aan rente en een laag bedrag aan aflossing. Naarmate de looptijd van de annuïteitenhypotheek vordert, draait dit om. Het aflossingsbedrag wordt steeds hoger en voor de rente geldt het omgekeerde.

Voordelen van een annuïteitenhypotheek

Voor starters is de annuïteitenhypotheek perfect. U begint namelijk met lage aanvangslasten. Daarnaast kent u met de annuïteitenhypotheek weinig problemen als u verhuist of de lening beëindigd. Een ander voordeel is dat bijna alle hypotheekverstrekkers deze bijzondere hypotheekvorm aanbieden. U kunt dus gemakkelijk de verschillende annuïteitenhypotheken naast elkaar leggen en de aantrekkelijkste kiezen.

Nadelen van een annuïteitenhypotheek

U begint met lage aanvangslasten, maar naarmate de looptijd van de hypotheek vordert gaat u steeds meer betalen. Bij het afsluiten van een annuïteitenhypotheek dient u dus zeker te weten dat u in de toekomst meer gaat verdienen. Het fiscale voordeel neemt immers steeds verder af. Daarnaast is een annuïteitenhypotheek alleen af te sluiten als u genoeg financiële middelen heeft. Dit is noodzakelijk omdat de rente bij een annuïteitenhypotheek niet vast staat. Wanneer de rente stijgt, stijgen ook uw maandlasten en zo kan het gebeuren dat u opeens fors meer dient te betalen. Sluit daarom een annuïteitenhypotheek alleen af als u een gunstig toekomstperspectief op de arbeidsmarkt heeft zodat u de lening kunt blijven betalen.