Annuïteit hypotheek

De annuïteit hypotheek is de hypotheek berekening waarbij een groot bedrag geleend wordt bij een bank of andere hypotheekverstrekker waarmee grote aankopen, vaak een huis, gedaan kunnen worden. Wanneer de lenende partij het bedrag heeft ontvangen voor deze aankoop, dan zal deze maandelijks het zelfde bedrag terug moeten betalen aan de hypotheekverstrekker om het geleende bedrag af te lossen. Hier komt ook nog rente overheen, omdat de verstrekker uiteraard een tegenprestatie wil voor het lenen van een hoog bedrag.
De annuïteiten hypotheek is vaak het bedrag dat benodigd is voor een woning. Deze hypotheek zorgt er dus voor dat eenieder het huis kan kopen zonder daar zelf in één keer veel geld in hoeven te pompen. Hierdoor is de drempel om een huis te kopen een stuk lager. Het bedrag dat geleend wordt bij de hypotheekverstrekker moet binnen de looptijd van de hypotheek terugbetaald worden. Deze looptijd is in de meeste gevallen bij een annuïteiten hypotheek rond de 30 jaar. Dit betekent dus dat de lenende partij in 30 jaar het bedrag af moet lossen terwijl daar tijdens het afbetalen ook rente over betaald moet worden. Deze rente wordt vooraf aangegeven door de hypotheekverstrekker en ligt bij de annuïteiten hypotheek tussen de vijf en tien procent.

Rente Annuïteit hypotheek

De rente die betaald moet worden over het geleende bedrag is aftrekbaar van de belasting. Hierdoor is het fiscale voordeel dat een annuïteiten hypotheek met zich meebrengt groot. Er hoeft namelijk maandelijks netto minder betaald te worden. Echter zal de rente na een aantal jaren lager zijn, omdat er een deel van het geleende bedrag is afbetaald. Toch moet er dan per maand nog steeds het zelfde bedrag afgelost worden. Hierdoor zal het netto bedrag dat men kwijt is aan de aflossing van de annuïteiten hypotheek na een aantal jaar een stuk hoger zijn, omdat er minder rente betaald wordt en er dus minder fiscaal voordeel is.